VENTE APPARTEMENT 2 PIECES QUARTIER PISSEVIN NIMES

Situé dans le quartier Pissevin à Nîmes, secteur en pleine réhabilitation, le bien bénéficie d'un environnement en mutation. Ce quartier en devenir offre aujourd'hui de réelles perspectives de valorisation, particulièrement intéressantes dans le cadre d'un investissement immobilier. Au sein d'une copropriété de 90 lots, cet appartement de type 2 est vendu loué. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. Le bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 520 € par trimestre. Appartement vendu loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 105% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 483€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )