Résidence neuve avec appartement T2 disponible immédiatement à Marguerittes Un cadre de vie entre garrigue, oliviers et proximité urbaine. Situé en rez-de-jardin d'une résidence intimiste de seulement 18 logements Surface privative : 78,22 m² 47,62 m² habitables Entrée avec rangement Un séjour/cuisine lumineux de 23,6 m² prolongé par une terrasse de 6 m² et un jardin privatif de 24,5 m², parfait pour installer un coin repas extérieur et un véritable espace détente au soleil. Chambre avec placard intégré accès direct à la terrasse, Salle d'eau équipée de 5,7 m² WC indépendant Un agencement parfaitement équilibré avec : Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et jardin Un espace nuit distinct Une circulation fluide Les atouts majeurs Résidence à taille humaine et sécurisée Environnement résidentiel calme et verdoyant Espaces communs soignés Confort thermique et économies d'énergie au quotidien Terrasse et jardin privatifs, véritable pièce de vie extérieure Place de parking incluse Visiophone & système Vigik Placards aménagés Accès rapide Nîmes / Montpellier Idéal résidence principale ou investissement locatif Prestations haut de gamme : salle d'eau élégante, volets roulants électriques, baie vitrée avec menuiserie en double vitrage. Un emplacement stratégique La résidence bénéficie d'un quartier résidentiel calme avec : Centre-ville et commerces : 4 min à pied Arrêt de bus ?La Vierge? : 5 min à pied Accès A9 rapide : 5 km Frais de notaire réduits pour un prix exceptionnel de 199 900 ¤ TTC /Pas de frais d'agence - Disponible immédiatement Saisissez cette opportunité unique et venez découvrir votre futur chez-vous à la Résidence de Marguerittes ! Prenez rendez-vous pour visiter. Visuel d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 810€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )