VENTE APPARTEMENT 2 PIECES QUARTIER MARECHAL JUIN NIMES
140 000€ *A partir de 650 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
30900 - Nimes
Ref : VA3195-CAMILLERI
Informations générales
- ref : VA3195-CAMILLERI
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 42 m2
- Surface carrez : 42 m2
- Charges mensuelles : 25 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 171 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
a vendre, agréable appartement de type 2 entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété de 14 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse à l'arrière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un jardin à l'avant de l'appartement et d'une place de parking privative dans la copropriété.
Le bien a été entièrement rénové avec goût et ne nécessite aucun travaux.
Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 70 € par trimestre.
Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 441€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 620€ a 890€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
