VENTE APPARTEMENT 2 PIECES QUARTIER CAPOUCHINE

a vendre à Nîmes, dans le quartier recherché des Capouchiné, appartement de type 2 situé au sein d'une résidence sécurisée comprenant 60 lots de copropriété. Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un garage privatif complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé à proximité des commodités. a découvrir sans tarder ! Charges au trimestre : 425€ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 431€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )