En EXCLUSIVITE, Notre agence BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose ce bien situé rue de la Muette à NOGENT SUR MARNE dans la résidence les Hespérides, il se trouve à proximité du Pavillon Baltard, de la Grande rue commercante Charles de Gaulle, du RER A et des lignes de bus 114/120/210. Il se compose de 2 pièces pour un total de 48,43m2 avec entrée, séjour donnant sur un large balcon exposé SUD d'environ 5m2, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Vue dégagée sans vis à vis. Cordon d'appels de téléassistance. Passe plat. Accueil 24h/24 et 7J/7, 3 hôtesses sont disponibles tous les jours de 7h00 à 21h00 et les veilleurs de nuit assurent les gardes de 20h30 à 7h00 du matin. L'ensemble du personnel répond aux alarmes en cas d'appel. Animation et parc arboré dans la résidence. Services supplémentaires proposés : restaurant, bar, ménage, agent technique pour de petites interventions, impression de document, envoi de mail ou commande de taxi, il est également possible de réserver des chambres d'hôtes lorsque vous avez des visiteurs. DPE D 218 - GES B 6 Consommation annuelle estimée entre 876 EUR et 1184 EUR - Nombre de lot 71 - Charges annuelles 12 000 EUR - Honoraires charge acquéreur de 10 000 EUR REF 602 N'hésitez pas à demander Jessica BONNEFOI au 01.55.12.31.12 ou au 06.68.96.16.54 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 850€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )