APPARTEMENT a VENDRE PROCHE CENTRE-VILLE DE NYONS Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, visitez ce bel appartement de 59 m² composé d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, une chambre très lumineuse orientée plein sud, un garage et une cave. Il nécessite des travaux de modernisation qui vous permettront d'améliorer son confort, son esthétique et son DPE. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche du centre-ville, navette gratuite à 10 mètres. Hall d'entrée 7,5 m² - Séjour 17 m² accès balcon Ouest - Cuisine 11 m² accès balcon Est - Chambre Sud 13 m² - Salle de bains / WC 5 m² - Cellier 2,5 m² Garage Cave Appartement à vendre chez Nyons Immobilier - Drôme Provençale

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )