A vendre: Charmant appartement T2 vendu loué: Proche université et commodités
80 600€ *A partir de 374 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2200
Informations générales
- ref : 2200
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 44 m2
- Surface carrez : 44 m2
- Taxe foncière : 1 150 €
- Charges mensuelles : 200 €
- Chauffage annuel : 1 110 €
- Provision de charge : 200 €
- Etage : 9
- Nombre d'étage : 10
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 223 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1977
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Situé dans une résidence calme et entretenue, ce T2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif....
Cet appartement est vendu loué.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 010€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 463€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 463€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 3.01 m²
- dressing : 2.89 m²
- salle de bain + wc : 4.68 m²
- séjour : 16.14 m²
- chambre : 9.57 m²
- cuisine : 6.87 m²
- cellier : 0.84 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 780€ a 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
