A vendre à Orléans la Source : appartement T2
130 000€ *A partir de 604 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2377
Informations générales
- ref : 2377
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 48 m2
- Surface carrez : 48 m2
- Taxe foncière : 1 140 €
- Charges mensuelles : 210 €
- Chauffage annuel : 350 €
- Provision de charge : 210 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 22kgCO2/m2
- DPE : 86 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 2013
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Appartement T2 situé dans une résidence récente de 2013, entièrement sécurisée avec accès contrôlé.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 18,11m2, d'une cuisine US équipée, d'une chambre confortable avec rangement et d'une salle d'eau avec wc.
Une place de parking aérien privative complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement calme et bien entretenu.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 125€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 507€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 507€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTRÉE : 3.38 m²
- SÉJOUR : 24.36 m²
- SALLE D'EAU + WC : 5.9 m²
- CHAMBRE : 13.24 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 350€ a 420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
