Appartement Ouistreham 2 pièce(s) 30.92 m2

Idéalement situé dans une rue calme à 2 pas de la rue de la mer et à 500m de la plage, cet appartement d'environ 31m2 est composé de : - une entrée - une pièce de vie - une chambre séparée - une salle d'eau avec WC Une buanderie complète ce bien 1er étage sans ascenseur Local à vélos dans la copropriété Au 1er janvier 2026, le DPE passera en ''D'' (Suite décision du 9 juillet de baisser le coefficient d'énergie primaire du DPE) On passera de 322 à 266kWh/m²/an ce qui correspond à la lettre ''D''; (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 315€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )