Appartement T2-T3 avec grand jardin , garage et cave

Nous avons le plaisir de vous présenter à OUISTREHAM RIVA BELLA, à proximité de la plage et de toutes les commodités , un appartement en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement de 2 /3 pièces principales comprend : - Une entrée - Un double salon séjour (prévu initialement pour un séjour plus une chambre) - une cuisine - une chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant Le bien dispose d'un grand jardin privatif de 160 m2 ainsi que d'une cave (8m2) et d'un garage. L'entretien du jardin est réalisé par la copropriété Local vélos Menuiseries neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. [URL masquée pour votre sécurité] (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1789 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )