Grand T2 lumineux de 45 m2

Exceptionnel : Venez visiter ce charmant T2 de 45,36 m2 situé au 1er et dernier étage d'une copropriété parfaitement entrenue avec concierge et jardin commun. L'appartement dispose d'une kitchinette équipée, d'un grand salon de 20 m2, d'une belle chambre lumineuse de 14 m2 et d'une salle de bains ( toilettes séparées ) ainsi que d'une grande cave. Situé dans une extension de la résidence ses fenêtres s'ouvrent sur le joli jardin ce qui est rare en plein Paris ! L'appartement est très lumineux et équipé du double vitrage. Commerces et transports aux pieds de la résidence : ligne 2 & 12 il est ideéalement situé. Charges de copropriété 1360 EUR par an // taxe foncière 1031 EUR Prix 316 200 EUR FAI ( commission de 16 200 EUR à la charge de l'acquéreur ) DPE : E ( 277 ) GES : B ( 8 ) estimation des coûts annuels du logement entre 820 EUR et 1170 EUR prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site : www.géorisques.gouv.fr Ne tardez pas à venir le visiter !!! Anne Lelabousse 06 81 19 92 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 680€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 796€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )