Charmant 2 pièces à Vendre - Quartier Marx Dormoy

Charmant 2 pièces à Vendre - Quartier Marx Dormoy Le Cabinet Prontissimmo vous invite à découvrir ce charmant 2 pièces d'une superficie de 33,02m2 (Loi Carrez) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble, bien entretenu et sécurisé, des années 1900 avec gardienne exceptionnelle ! Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine en longueur séparée et équipée, un séjour lumineux, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec douche, lavabo et water-closets. Chauffage et eau chaude électriques Double vitrage Proches des commerces et des transports en commun (Métro Ligne 12 - Marx Dormoy à 2 minutes à pied / Métro Ligne 4 - Marcadet Poissonniers à 10 minutes à pied) et à 5 minutes à pied du Marché de l'Olive et de la Halle Pajol. Une cave de 2,06m2 est vendue avec le bien. Prix Honoraires inclus : 283 500 euros Net vendeur : 270 000 euros Honoraires charge acquéreur : 5% TTC * Charges mensuelles : 135,00€ * Taxe foncière 2025 : 596,00€ * Pas de procédure en cours au sein de la copropriété * Nombre de lots dans la copropriété : 149 lots dont 84 lots à usage d'habitations, de commerces et de bureaux. Nous contacter pour plus d'informations. A découvrir sans plus tarder ! Référence Agence : 16-47/49/72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 16 510€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 580€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )