Frédérique LAUNAY-LES TOITS DE ROBINSON présente: PARIS 20 ème dans le quartier de Saint-Fargeau très sécurisé, proche de la DGSE, de la station de Tram 3B et du métro 11 et 3, un appartement 2 PIECES au 6 ème et dernier étage sans ascenseur avec vue dégagée se composant ainsi: Une entrée desservant la salle d'eau-wc et un dressing, un séjour, une chambre et une petite cuisine séparée. Les fenêtres sont en double vitrage. Une cave complète ce bien. Vous trouverez dans cette petite copropriété une jolie cour arborée . Une visite? Contactez-moi au 07.65.81.88.21 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 290 ?. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Votre conseiller Les Toits de Robinson : Frederique LAUNAY - Tél. 0765818821 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 701 916 RCP 127 100 479

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 14 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 491€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )