Grand T2 de 39m2 au coeur du Marais
612 000€ *A partir de 2 842 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
75004 - Paris 4eme
Ref : 182
Informations générales
- ref : 182
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 39 m2
- Surface carrez : 39 m2
- Nombre d'étage : 5
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 219 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1920
Descriptif
Au coeur du Marais : rue Vielle du Temple, superbe appartement T2 de 39 m2 ( rénové par un architecte italien )
Situé au calme en rez de chaussée sur cour intérieure sécurisée il dispose d'une piéce de vie très lumineuse , très belle hauteur sous plafond , pas de place perdue .
La cuisine est entièrement équipée , vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Chauffage gaz ( chaudiére récente ) et fenêtres changées en 2023 !
Dans ce mythique quartier du Marais vous aurez tout à proximité : commerces , transports , restaurants etc... ( lignes 1, 5 , 7 et 8 )
Il est à visiter sans tarder !! Possibilité d'acheter meublé !
Merci de me contacter au 06 81 19 92 42 / Anne Lelabousse
Les charges de copropriété s'élèvent à 2612 EUR par an chauffage compris / taxe foncière : 963 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 465€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 470€ a 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
