T2 HAUSSMANNIEN de 37 m² entre Invalides et Tour Eiffel
430 000€ *A partir de 1 997 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
75007 - Paris 7eme
Ref : KI-106
Informations générales
- ref : KI-106
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :1
- Surface carrez : 37 m2
- Taxe foncière : 1 013 €
- Charges mensuelles : 100 €
- Etage : 5
- Nombre d'étage : 5
- GES : 46kgCO2/m2
- DPE : 217 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Copropriété
- Bien occupé
- Gaz
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement HAUSSMANNIEN idéal pour INVESTISSEUR au coeur du PRESTIGIEUX 7e arrondissement.
T2 de 37 m² vendu 20% en-dessous des prix du marché car occupé par un locataire (loyer 1200€ CC, fin du bail en mars 2029). Possibilité de récupérer le bien dans 3 ans pour votre occupation personnelle ou par un proche.
Appartement donnant sur cour au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Donc très CALME et très LUMINEUX.
Aucuns travaux à prévoir au niveau de la copropriété.
Une CAVE accompagne l'appartement.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 649€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 650€ a 940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
