PAU CENTRE - APPARTEMENT T2

Découvrez cet appartement T2 loué de 34 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 1970 et entièrement rénové en 2020, cet appartement allie fonctionnalité avec le confort du moderne. Ce bien comprend une chambre, une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures donnant sur un balcon. Une cave et un stationnement intérieur sont également inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 310€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )