Appartement T2 entièrement rénové de 38m² - PAU SUD

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. À découvrir sans tarder ! Charmant appartement de 38 m² entièrement refait à neuf, situé en rez-de-chaussée au calme, au sein d'une cour intérieure. Dans une copropriété sécurisée (accès par badge) et bien entretenue, ce bien se compose de : - Un séjour lumineux de 17,43 m², offrant un bel espace de vie - Une chambre confortable de 10,12 m² - Une rénovation récente alliant confort et modernité Vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec son bâtiment en pierre apparente, ainsi que par son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, transports, services). - Calme - Lumineux - Copropriété soignée Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. - DPE : F Potentiel d'amélioration énergétique : Des travaux ciblés sur les murs, le plancher et le système de chauffage peuvent être envisagés afin d'optimiser la performance énergétique du bien, avec un budget estimatif compris entre 4 600€ et 6 900€ selon le projet (estimation non contractuelle).

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 985€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )