Appartement en RDC Pau Centre - T2 avec jardin et cave, rénovation avancée

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien Situé en plein cœur de Pau, découvrez cet appartement T2 en RDC de 52 m² offrant un beau potentiel après quelques travaux de finition. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine déjà installée, d'une chambre, ainsi que d'espaces à aménager selon vos envies. Les sols ont déjà été posés et l'installation électrique a été entièrement refaite et validée par le Consuel, un véritable atout pour sécuriser votre projet. Les travaux restants concernent principalement la création de la salle d'eau et des toilettes, vous laissant la liberté de personnaliser ces espaces à votre goût. Les plus : - Appartement T2 de 52 m² - Une chambre - Cuisine déjà installée - Sols réalisés - Électricité aux normes avec Consuel - Cave privative - Petit Jardin privatif - Emplacement recherché en centre-ville - Fort potentiel de valorisation - Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec travaux. À visiter sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )