PAU T2 FACULTE

Appartement T2 entièrement rénové - 45 m² - Secteur Université de Pau a proximité immédiate de l'Université de Pau, découvrez ce charmant T2 de 45 m² situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec soin et dans un souci de qualité, cet appartement offre un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir : la cuisine, la salle de bains, les murs, les sols, l'installation électrique ainsi que les vitrages ont été entièrement refaits à neuf. Le logement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La rénovation apporte à l'ensemble une atmosphère soignée et contemporaine, tout en conservant une disposition fonctionnelle et agréable au quotidien. Grâce à son emplacement, son état irréprochable et sa rénovation complète, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un appartement clé en main, entièrement rénové, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 411€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )