PAU UNIVERSITE - Appartement T2/3 68 m² - balcon et cave - Situé au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce somptueux appartement T2 modulable en T3 de 68 m². Entièrement rénové, il est doté d'une salon de 40 m² avec cuisine ouverte, d'un balcon avec vue dégagée, d'une chambre confortable et d'une grande salle d'eau Ideal pour un premier achat ou pour un placement locatif à bon rendement, il n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )