A VENDRE : Lot de 2 Studios + mezzanine

L'équipe PEPS'IMMO est ravis de vous présenter un lot de deux magnifiques studios entièrement rénovés situés au cœur du centre ancien de Pélissanne à la vente. Ces charmants studios astucieusement agencés d'environ 14m² chacun offrent une utilisation optimale de l'espace, avec une mezzanine pour maximiser la surface habitable, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau. La rénovation récente garantit des finitions impeccables et des équipements modernes. Idéalement situé au cœur du centre ancien de Pélissanne, vous profiterez de la proximité des commerces, restaurants et services, créant ainsi un style de vie pratique et agréable. Idéal pour un investisseur. Prix de vente : 105 000€ Honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 220 Ces biens feront partis d'une future copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : F (indice de référence 348) et GES : B (indice de référence : 10) Studio 1 : - Surface Loi Carrez : 11,03m² - Surface au sol utile : 14,62m² Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : F (indice de référence 348) et GES : B (indice de référence : 10) Studio 2 : - Surface Loi Carrez : 6,2m² - Surface utile au sol : 13,90m² Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : G (indice de référence 481) et GES : C (indice de référence : 14) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter svp au 06.62.07.03.99. --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 7 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 147€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )