A VENDRE : T2+mezzanine

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de charme de type T2 avec une mezzanine, situé au cœur du centre ancien de Pélissanne. Cet appartement de caractère séduit par son charme authentique allié à des éléments modernes. Vous serez séduit par les éléments d'origine tels que le charme d'époque des immeubles haussmanniens avec sa cheminée et ses tomettes, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La mezzanine offre un espace polyvalent, idéal pour une deuxième chambre, un bureau ou un espace de détente. Avec son orientation SUD-OUEST l'intérieur est lumineux, fonctionnel, et bénéficie d'un espace de vie et d'une chambre de superficie généreuse, avec une cuisine moderne équipée ainsi qu'une salle d'eau. Situé dans le pittoresque centre ancien de Pélissanne, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée. Vous serez à quelques pas des restaurants, des cafés, des écoles et des transports en commun, créant un mode de vie pratique et agréable. Prix de vente : 155 150€ Honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien fera parti d'une future copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : F (indice de référence 387) et GES : C (indice de référence : 12) Surface carrez : 51,95m². Surface au sol : 58m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. Référence annonce : 219 Pour plus d'informations, veuillez nous contacter svp au 06.62.07.03.99. --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 610€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )