Appartement T2 - 42,31 m² habitables - 2 étage - Cave

EXCLUSIVITE - PEYRINS - Situé au cœur du village, cet appartement T2 de 42,31 m² se trouve au 2 étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² incluant un espace cuisine à aménager, donnant accès à un balcon de 6 m². Un dégagement avec placard dessert une salle de bains de 3,61 m² ainsi qu'une chambre de 9,61 m². Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement communal à proximité. Charges prévisionnelles annuelles 450€ / 17 Lots habitations dans la copropriété. DPE C / B - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 € et 1010 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )