APPARTEMENT FRONT DE MER

Appartement T2 de 38.03 m² - Un havre de paix en plein coeur de la ville Découvrez ce charmant appartement T2 de 38.03 m², un véritable écrin de confort et de modernité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable appel à la convivialité. La chambre, chaleureuse et intimiste, vous offre un havre de paix pour des nuits réparatrices. Cet appartement est idéal pour les jeunes couples ou les professionnels en quête d'un logement fonctionnel et bien situé. Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Commodités à proximité a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, ainsi que plusieurs restaurants. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 015€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )