T2 à Pibrac 40 m²

Dans une résidence de standing récente proche de la gare Pibrac , appartement T2 de 40m² au 1er étage, calme, lumineux et bien équipé : - Entrée séparée - Pièce à vivre 20m² avec cuisine américaine équipée de (plaques vitro + hotte + frigo) - Chambre 12m² équipé d'un grand placard aménagé avec penderie et étagères - Salle d'eau avec douche et WC - Balcon de 6m² orienté plein EST pour mieux profiter de l'été. - 1 place de parking extérieure numérotée - box à vélos L'appartement est entièrement équipé pour que votre installation soit le plus simple et rapide possible (penderie dans placard de chambre, portes serviettes dans salle d'eau, porte de douche en verre, luminaires modernes et tringles à rideaux dans toutes les pièces, porte manteaux dans l'entrée). Très bien isolé (normes RT2012) Chauffage individuel au gaz Gare TER à 1km (12min à pied). Salle de sport à 50m. Proche centre du village. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 544 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 420€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )