Appartement 2 pièces - Proche Campus POITIERS

Situé sur la Rue du Pontreau, à proximité du campus (facultés et CHU) et du centre-ville de Poitiers, cet appartement de type 2 de 49,73 m² Carrez est situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue par un gardien. Il comprend une entrée menant d'un côté à une cuisine aménagée et équipée, et de l'autre à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue sur de grands arbres. On y trouve également une chambre séparée avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un cellier. Une cave vient compléter les prestations de cet appartement. Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs. Montant des charges annuelles : 1 978,60 € (1 659,04 € récupérables en cas de location) Nombre de lots dans la copropriété : 863 (337 à usage d'habitation) Appartement représentant les 287 / 100 000èmes des parties communes Cave représentant les 2 / 100 000èmes des parties communes Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 € et 830 € / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 101 000 € honoraires d'agence inclus (dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 95 000 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 515€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )