PONT ÉVÊQUE - CALME - Très bel Appartement avec balcon au dernier étage d'une résidence sécurisée / fermée Appartement de type T2 de 47,7 m2, situé au 3e et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Rafraîchi entièrement - Très bon état général. Cet appartement offre une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine meublée et équipée, une chambre dotée de placards, un rangement dans l'entrée et un espace buanderie. La cuisine est équipée et meublée. Le confort est assuré par des radiateurs électriques caloporteurs. L'isolation sous toiture de la résidence a récemment été renforcée. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un tableau électrique en très bon état/récent Toutes les fenêtres sont récentes Une place de parking privative est également associée La copropriété bénéficie d'un parking aérien visiteur, d'un local à vélos commun et de deux accès véhicules avec portails automatiques. Elle compte également quatre places visiteurs et deux places PMR. Les charges comprennent notamment l'entretien des espaces verts et des parties communes, la gestion des containers à déchets, l'électricité des parties communes, les frais de régie et l'assurance de la copropriété. Prix 115.000EUR FAI Mandat exclusif de vente No0-463 Honoraires charge vendeurs Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 99 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 86% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )