APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE

APPARTEMENT TYPE 2 AVEC TERRASSE 'LE PETIT COLIBRI' Tel un petit colibri, vous pourrez survoler la ville et profitez de la vue panoramique sur cette belle terrasse ensoleillée. Situé dans une petite résidence en centre ville, proche des commodités et à deux pas du port de plaisance, vous pourrez à deux pas de chez vous profitez du marché. C'est un appartement lumineux au calme de type 2 de 47m² habitable au 3ème et dernier étage sans ascenseur avec une splendide terrasse. Il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 22m², une cuisine aménagée avec un cellier attenant communiquant également avec la terrasse, une salle d'eau entièrement carrelée avec vasque et douche à l'italienne, une chambre avec placard mural, dégagement et un W.C indépendant. Menuiseries PVC, volets roulants électriques. Copropriété de 4 lots. Charges de copropriété 110 euros / mois (Chauffage et eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1647euros et 2229euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). POUR LES VISITES : KENZA DJAALEB 06.40.49.62.25 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 470€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 612€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )