CENTRE VILLE

NOUVEAUTE IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ SECTEUR CLEMENCEAU/ APPARTEMENT T2 50M² BALCON ET PLACE DE PKG. Venez découvrir dans un immeuble récent (2020), un appartement de type 2 de 50m² au premier étage avec ascenseur composé comme suit : Une entrée de 7m² desservant un WC, un séjour lumineux et sa cuisine ouverte et équipée pour une superficie totale de 25m², une chambre de 11.5m², une SDD de 5m². L’ensemble donnant sur un balcon bien exposé (Sud-Ouest). Une place de Pkg couverte complète ce bien. LES PLUS: IMMEUBLE NEUF, BELLES PRESTATIONS, SECTEUR PRISE, PLACE DE PARKING PRIVATIVE, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES, LUMINEUX/ LOGGIA/ ASCENSEUR, NORMES RT 2012. SYNDIC PRO 17 lots Charges de copro : 80 euros (Ascenseur, entretien des parties communes, l’eau froide, Assurance du bâtiment et le syndic) Chauffage : Gaz de ville Taxe Foncière : 500Euros A VOIR SANS TARDER!!!! Bien en copropriété : 17 lots Charges courantes : 960 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 189 500 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )