REIMS

NOUVEAUTE IMMODEX ! APPARTEMENT 2 PIECES - BELLE PRESTATION ! SECTEUR : CLAIRMARAIS. Venez découvrir cet appartement type II de 43m2 entièrement rénové avec gout et aux matériaux de qualité, dans une petite bâtisse des années 1920 bien entretenue, à 10min à pieds de la gare ! Entrée sur séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée et garantie (posée en 2021) ; une suite parentale de 16m2 avec son espace dressing et salle de douche privative W.C indépendant. L'appartement a été entièrement rénové pour la vente (peinture ; sol et murs ; cuisine et salle d'eau ; fenêtres PVC - DV avec volets roulants électriques ; convecteurs nouvelles générations) Idéal premier achat ! Idéal investisseur - 10% rentabilité Airbnb ! LES PLUS : -Faibles charges ! -Proche GARE ! -Appartement sans travaux ! Bien en copropriété : 2 lots Charges courantes : 180 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 148 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )