Coup de coeur au Cap Martin â€? 2 pièces au dernier étage avec cave Retour à la vente â€? Roquebrune-Cap-Martin, secteur La Dragonnière Nous vous proposons à la vente ce charmant 2 pièces de 30 m2, situé au 2áµ? et dernier étage d'une petite copropriété de 9 appartements sur le Plateau du Cap Martin. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse de 12 m2 avec grand placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes. Une cave saine en sous-sol vient compléter ce bien. Charges de copropriété : 117 euros par mois (eau froide incluse). Idéalement situé dans le quartier recherché de La Dragonnière, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et à seulement 3 minutes de l'accès autoroutier. Fort potentiel locatif, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 15 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 395€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )