ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN â€? AVENUE DE VERDUN EXCLUSIVITE La pépite rare que l'on garde précieusement… jusqu'à aujourd'hui. Au coeur d'un secteur recherché, dans une atmosphère de calme absolu, découvrez ce superbe 2 pièces qui séduit immédiatement par son état impeccable. Pas de rénovation récente, mais un appartement soigneusement entretenu, chaleureux et prèt à vivre. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un café au soleil et admirer une vue mer douce et apaisante. Chaque espace est fonctionnel, propre et accueillant : un vrai cocon où l'on se sent bien dès l'entrée. Côté localisation, c'est le combo parfait : * Gare facilement accessible, un atout précieux pour Monaco, Menton ou Nice * Commerces et quartier de la plage à pied, pour une vie tout en douceur * Cadre résidentiel et paisible, tout en restant proche de tout * Un garage inclus dans le prix Une opportunité rare, un appartement entretenu avec soin par sa propriétaire, idéal pied-à-terre ou résidence principale. Proposé en EXCLUSIVITE, c'est le type de bien qui disparaà®t rapidement du marché. Un vrai coup de coeur sur l'Avenue de Verdun. à visiter sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 530€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 640€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )