Acheter un appartement type 2 proche troyes

En exclusivité ! chez Du Côté de Chez Vous Immobilier ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement type deux avec un grand balcon, idéalement situé dans un cadre paisible à Saint-André-les-Vergers, à proximité de l'hôpital. Niché au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement de 53,59 m2 Carrez offre un espace à la fois fonctionnel et confortable. Dès l'entrée, le séjour de 19 m2 illumine l'espace de sa lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, vous offrant ainsi un espace pratique pour préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend une chambre spacieuse avec rangement, offrant un espace de repos tranquille et une salle de bains complète cet ensemble harmonieux. De plus, vous bénéficiez d'un box garage inclus dans la vente, idéal pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Une cave est également mise à votre disposition, parfaite pour le stockage de vos affaires. Les charges annuelles s'élèvent à 2 356 EUR et comprennent divers services pour votre confort, tels que le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau chaude/froide, ainsi qu'un fonds de travaux pour votre tranquillité d'esprit. Le stationnement est aisé au pied de l'entrée de l'immeuble. Sa proximité avec la ville, les écoles, et les arrêts de bus en font un bien particulièrement pratique au quotidien. Il n'attend que vos meubles pour que vous puissiez vous installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. N'attendez pas pour saisir cette belle opportunité ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant MAJID CHABI au 06.27.11.67.39. Il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 484€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )