ST ETIENNE CENTRE 2 F2 DE 53 M2 AVEC BALCON ET CAVE BON ETAT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, ST ETIENNE CENTRE 2 JOLI F2 EN BON ETAT SITUÉ AU 9EME ÉTAGE AVEC ASC. SUR LE PALLIER(Aucun escalier), LUMINEUX AVEC VUE DAGAGÉE ! Cet appartement en copropriété est composé d'une entrée avec placard ouverte sur une jolie pièce de vie de 28 m2 avec cuisine équipée ouverte, cette pièce accède à un balcon exposé plein ouest sans vis à vis et offre une vue dégagée, un dégament avec placard dessert une chambre de 11 m2 également ouverte sur le balcon, une salle de bain avec baignoire et vasque, un wc séparé. Les sols sont en bon état (carrelage et parquet flottant), Volets électriques simple vitrage. DPE E chauffage collectif gaz. Un cave en sous sol. Possibilité d'un garage en supplément. Ce bien pourrait être loué 500 EUR par mois (ancien loyer 530 EUR) Idéeal investissement ou primo accédant. Vendu non occupé. Les charges annuelles sur 2024 sont de 1460 EUR (chauffage, eau chaude et eau froide, charges générales de coproriété) Son prix 64000 EUR soit environ 1200EUR le m2. Pas de travaux à prévoir Pour plus d'informations ou visites contactez l'agence mandatée en exclusivité 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 480€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )