L'AGENCE 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON' VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ UN BEL F1 DANS LA RÉSIDENCE ARVEVILLE a ST ETIENNE (42) Situé au 2eme étage avec ascenseur sur le pallier,  bâtiment 'Les fougères' dans les résidences d'Armeville palce Foch à St Etienne, ce F1 de 41 m2 en bon etat génétral, avec locataire déjà en place, sans aucun problème de paiement,  est idéal pour un investissement locatif ! Composé d'un hall d'entrée carrelé, avec deux placards, d'une salle à manger 13,50 m2 (ârquet) avec placrads, une cuisine US de 6,13 m2, un chambre de 9,30 m2 (parquet) exposée à l'Est côté place Foch, une salle d'eau de 3,70 m2 avec douche et vasque et un dressing attenant de 1,60 m2, un wc séparé. Une cave sécurisée en sous sol de 3,50 m2 accessible par ascenseur , + un cellier privatif de 2 m2 situé à mi pallier  Corpropriété de standing de 1978, règulierement entretenue, avec un gardien dédié à la résidence, des espaces verts toujours bien entretenus, offre un cadre de vie agréable et sécurisé aux résidents, à proximité des commerces, transports tram, proch de la cité du désign et de tous accès routiers. Chauffage collectif gaz (chaudière changée en 2018)- Double vitrage pvc volets électriques DPE D GES D (diagnostics récents). Cet appartement est vendu avec locataire en place (personne âgée) pour un montant de 530 EUR mensuel (charges inclus de 70 EUR/m2). investissement locatif interessant.  Son prix est de 70 000 EUR (honoraires étant à charge des vendeurs). Je suis disponible pour vous présenter ce bien immobilier lors d'une visite sur rdv. Contactez moi pour toutes infos complémentaires et/ou une visite.    1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )