Lot de 2 studios rénovés - Loués étudiants - Spécial Investisseur - Secteur Facultés Saint-Étienne
126 000€ *A partir de 585 €/mois.
2 Pièces
42000 - Saint Etienne
Ref : 2037
Informations générales
- ref : 2037
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Surface habitable : 40 m2
- Surface carrez : 40 m2
- Taxe foncière : 900 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 274 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2025
- Année de construction : 1948
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
Descriptif
Saint-Étienne - Rue Alexandre Pourcel | Quartier universitaire recherché
Idéal Investisseur : À la vente, un lot indissociable composé de :
2 studios rénovés de ~19 m² et ~20 m²
1 cave commune aux deux logements
Les studios sont refaits à neufs et déjà loués à des étudiants, assurant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.
Localisation prisée, à deux pas des Facultés, de l'École de la Sécurité Sociale, du Centre Commercial, et arrêts bus / tram.
État de la copropriété :
Aucun travaux à prévoir : toiture, façade et parties communes réhabilitées il y a environ 8 ans.
DPE en cours de mise à jour pour la vente.
Atouts Investisseurs :
Locataires en place - revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition
Studios entièrement rénovés - pas de travaux à financer
Secteur étudiant dynamique, faible vacance locative
Investissement patrimonial + rendement stable
Je reste disponible pour tout renseignement.
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 274€ a 274€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
