Duo studios loués Saint-Étienne - 19-20m² rénovés, proche campus et tram investisseurs
126 000€ *A partir de 585 €/mois.
2 Pièces
42000 - Saint Etienne
Ref : 2037
Informations générales
- ref : 2037
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Surface habitable : 40 m2
- Surface carrez : 40 m2
- Taxe foncière : 900 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 274 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2025
- Année de construction : 1948
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
Descriptif
A VENDRE - MPI - Idéal investisseur à Saint-Étienne : lot indissociable de deux studios rénovés (~19m² et ~20m²) avec cave commune,
déjà loués à étudiants pour rentabilité immédiate et vacance locative minimale.
Proximité Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville).
Copropriété impeccable : toiture, façade, parties communes réhabilitées il y a 8 ans ; DPE en mise à jour.
Revenus sécurisés dès acquisition dans secteur à forte tension locative.
Atouts Investisseurs :
Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stables
Studios rénovés à neuf : zéro travaux, attractivité maximale
Secteur dynamique étudiants (campus proximité, 30 000 étudiants)
Copro sans charges lourdes : patrimonial sécurisé
Rendement LMNP estimé 7-9% (loyers stables 350-450€/studio)
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 365€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 274€ a 274€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
