T2 Hotel de Ville, SPECIAL INVESTISSEUR
65 546€ *A partir de 304 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
42000 - Saint Etienne
Ref : 717_2023
Informations générales
- ref : 717_2023
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 41 m2
- Surface carrez : 41 m2
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 5
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Orientation : O
- Interphone
Descriptif
SAINT ETIENNE, au 5 place de l'Hôtel de Ville, T2 meublé de 41M2 avec locataire en place au quatrième et dernier étage . Il est composé d'une cuisine us équipée donnant sur un spacieux séjour, grande chambre séparée, salle d'eau avec buanderie et un cellier sur le pallier. Le chauffage est électrique. Il est loué 480EUR dont 20 euros de charges de copropriété. La taxe foncière est de 550 euros. Prix 65000EUR soit une rentabilité de plus de 8,5% brut. Merci de bien vérifier votre financement avant de prendre contact. Votre contact : Amar HADJ-RABAH au 06.50.39.69.10 Négociateur indépendant . AGENCE DESIGN CITY IMMOBILIER 35, rue de la Résistance 42 000 SAINT-ETIENNE
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 374€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
