GRAND 2 PIECES
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3296
Informations générales
- ref : 3296
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 47 m2
- Surface carrez : 47 m2
- Etage : 2
- GES : 60kgCO2/m2
- DPE : 199 kWh/m2
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1970
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
Au coeur du centre ville de Saint-Gervais Mont-Blanc, au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, à vendre appartement de type deux pièces de 47 m² en excellent état comprenant une entrée avec placards, une chambre, une salle de douche, un wc indépendant et une lumineuse pièce de vie avec cuisine donnant accès au spacieux balcon exposé ouest et bénéficiant de la vue sur le village et la chaine des Aravis. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement réservé à la copropriété mais non attribué. A deux pas des commerces et de toutes les commodités, arrêt skibus à 50 m de la résidence.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 485€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1183€ a 1601€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
