APPARTEMENT DEUX PIECES + CABINE

À vendre en exclusivité : Appartement deux pièces cabine à Saint Gervais les Bains, secteur Grattague avec vue sur le Mont - Blanc Découvrez cet appartement fonctionnel situé dans un environnement champêtre et à quelques minutes de la télécabine du Bettex à SAINT GERVAIS LES BAINS, offrant une vue dégagée sur le massif du Mont Blanc. Idéal pour les amoureux de la montagne, cet appartement de deux pièces cabine peut accueillir 4 à 6 personnes, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Détails de l'appartement : * Surface : 35,04 m² * Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour des moments conviviaux. * Spacieux balcon orienté sud-est, offrant une vue magnifique sur le Mont Blanc pour profiter des journées ensoleillées. * Chambre confortable avec accès à un grand balcon. * Cabine avec lit simple (lits superposés possible), idéale pour les enfants ou les invités. * Rangements pratiques avec placards dans les dégagements. L'appartement est vendu meublé et comprend également un placard à skis. Stationnements extérieurs non privatifs au sein de la résidence. De plus, une navette ski-bus se trouve à quelques pas, facilitant l'accès aux pistes.  Piscine et tennis dans la résidence. Toiture en cours de réfection.  Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire pour apprécier vos séjours à la montagne en toute tranquilité !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 520€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 368€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )