APPARTEMENT DEUX PIECES AVEC JARDIN

SAINT GERVAIS MONT BLANC - 2KM CENTRE VILLAGE - APPARTEMENT DEUX PIECES AVEC JARDIN PRIVATIF à deux kilomètres du centre village de Saint Gervais Les Bains, cet appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois logements vous propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une surface Loi Carrez de 41,09 m², il se compose d'une grande entrée, d'un WC séparé et d'une spacieuse pièce de vie de plus de 22 m² à l'atmosphère montagnarde et conviviale comprenant une cuisine entièrement équipée avec son ilot, un espace dinatoire et le coin salon. Une chambre avec un dressing et sa salle bain attenante complètent ce bien. à l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'une terrasse de 22 m² et d'un jardin privatif d'environ 60 m², exposé sud-ouest, entièrement clos, idéal pour des moments de détente en été.  En annexe, vous bénéficiez d'une cave et d'un abri de jardin pour un rangement optimal. Un stationnement extérieur est également compris. Autres atouts : Faibles charges de copropriété.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 20 545€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 432€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )