Appartement 43 m2 avec piscine et parking

a seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m2, situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence prisée Magdala, une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces de vie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts de la résidence. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et confortable. Pour compléter ses prestations, ce bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave, des équipements particulièrement appréciés au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine Ascenseur Balcon avec vue sur la piscine Appartement lumineux Place de parking privative Cave a seulement 2 minutes à pied du centre-ville Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Informations copropriété : Copropriété de 60 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1 250 EUR, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts et la piscine. a seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m2, situé au 2e étage avec ascenseur de la résidence prisée Magdala, une résidence sécurisée avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces de vie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et les espaces verts de la résidence. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace de vie fonctionnel et confortable. Pour compléter ses prestations, ce bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave, des équipements particulièrement appréciés au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine Ascenseur Balcon avec vue sur la piscine Appartement lumineux Place de parking privative Cave a seulement 2 minutes à pied du centre-ville Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Informations copropriété : Copropriété de 60 lots Charges prévisionnelles annuelles : 1 250 EUR, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les espaces verts et la piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 452€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )