Maître ôKaré vous propose à la vente... Un appartement de 49 m2 Carrez, 62 m2 au sol, entièrement refait à neuf avec goût et des matériaux de qualité. Situé à Saint-Nicolas-de-Port, à 24 minutes de Nancy, 17 minutes de Vandoeuvre-lès-Nancy et 22 minutes de Lunéville ! Au rez-de-chaussée, ça vit... Vous entrez dans un salon-séjour moderne d'environ 20 m2 avec parquet pvc en chêne brun. Vous trouverez ensuite une cuisine neuve MyKitchen d'environ 11 m2, entièrement équipée : four multifonction, micro-ondes encastrable, lave-vaisselle intégrable, table à induction, hotte, réfrigérateur combiné. À l'étage, ça dort... Vous trouverez une chambre d'environ 12 m2 au sol et une mezzanine avec un dressing sous combles d'environ 5 m2. Une salle de bain moderne avec douche, sèche-serviette et placard intégré d'environ 6 m2, ainsi qu'un WC séparé complètent l'étage. À SAVOIR : Appartement entièrement refait à neuf (fin des travaux en mars 2025). Les matériaux utilisés sont de qualité : cuisine MyKitchen, parquets Création Parquets, escalier Lapeyre, radiateurs électriques connectés de marque Sauter, pilotables à distance depuis votre smartphone ou tablette via l'application gratuite. Très bonne isolation (classe énergie C), toiture neuve, velux neufs avec store, fenêtre double vitrage. PROXIMITÉ : Boulangerie, boucherie, bureau de tabac, supermarchés, zone commerciale Frunshopping VILLES ALENTOURS : Varangéville, Dombasle, Art-sur-Meurthe ÉCOLES : École maternelle Marie-Marvingt et Paulette Castel, école primaire Pierre-et-Marie-Curie et Jean-Moulin, collège Saint-Exupéry TRANSPORTS : Arrêt de bus à proximité, gare Varangéville/Saint-Nicolas-de-Port Une visite ? Appelez-nous ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 520€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )