Appartement 2 pièces à Saint-ouen (93400)

En exclusivité, INVICTUS PATRIMOINE vous propose ce magnifique appartement de 2 pièces construit en 2015 d'une superficie de 46 m². Situé dans le quartier prisé et dynamique des Docks : au 27 Rue de la Clef des Champs 93400 à 600 mètres des métros lignes 13 et 14 et à quelques pas seulement de la Halle des Docks et du Grand Parc. De nombreux commerces et supermarchés sont à proximité immédiate. Cet appartement est parfaitement agencé et très lumineux, il est exposé Nord Est, comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc. La production d'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété qui s'élèvent a 107 €/mois et la taxe foncière est à 1 121 €/an. L'immeuble est très bien entretenu et sécurisé avec visiophone. Possibilité de louer un parking situé au pied de l'immeuble pour 75€/mois pour les résidents. Excellent DPE, équivalent à celui d'un logement Neuf.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 807€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )