Appartement vue mer avec terrasse et parking

Appartement 2 pièces 36,75 m2 Saint-Palais-sur-Mer Vue sur mer et terrasse a quelques pas de la plage, dans une résidence calme à faibles charges, découvrez ce charmant appartement de 36,75 m2 idéal pour un pied-à-terre ou un investissement bord de mer. Situé au 1er étage, il offre confort, luminosité et vue dégagée sur l'océan. Description du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16 m2 avec vue sur mer Chambre confortable Salle de bains WC indépendant Place de parking privative (garage en option) Les atouts : Terrasse avec vue mer pour profiter des couchers de soleil Résidence calme et bien entretenue Faibles charges de copropriété Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Copropriété de 45 lots dont 17 principaux.Charges annuelles : 549,72 EUR Bien proposé par l'agence Lemaitre Immobilier.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située sur la côte atlantique, Saint-Palais-sur-Mer offre plages, activités nautiques et loisirs, à proximité de Royan et La Palmyre, alliant cadre naturel et commodités. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 375€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 336€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )