Superbe appartement T2 de 45 m² avec terrasse ? Résidence récente

Exclusivité, Situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 2023, encore couverte par la garantie décennale, cet appartement lumineux saura vous séduire. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La partie nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 12 m² avec deux ouvertures, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. En parfait état, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La copropriété est récente, bien entretenue et bénéficie de faibles charges mensuelles. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 473€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )