Vente APPARTEMENT - La Colmiane - Au pieds des pistes de Ski

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à travers l'agence MDBIMMO : un MAGNIFIQUE appartement de 33 m² dans un chalet avec terrasse de 50m². IDÉALEMENT situé au PIEDS DES PISTES de la station de ski familial ''La Colmiane'', ce bien offre un CADRE EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la montagne. Avec ses 33 m², cet appartement peut tout aussi bien être votre résidence principale, votre pied-à-terre en montagne, ou encore une opportunité d'investissement locatif des plus attractives. Appartement situé au premier étage bénéficie d'un agencement PRATIQUE et FONCTIONNEL, une belle luminosité (exposé sud), ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme et de la sérénité environnante. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, quelle que soit votre intention d'utilisation. Découvrez la magie de La Colmiane : entre nature préservée, sensations fortes sur les pistes, et charme authentique des montagnes, une destination qui promet des moments inoubliables pour tous les amoureux de la nature et des sports d'hiver sans oublier la plus grande tyrolienne d'Europe ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Visite vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toutes occupation › Aucune procédure en cours › Bien non soumis à la copropriété › Taxe foncière : estimation 80 €/an (510 €/an pour le chalet complet de 223,85m²) › Charges courantes : Non communiqué › Consommation énergétique : 201 (D) › Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) › Prix hors honoraire : 93 000 € › Honoraire TTC : 7 000 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 356€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )