Appartement de Type 2 secteur Gare de Troyes

Appartement de Type 2 secteur Gare de Troyes l'Agence DAO Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement de type 2 de 42.1m² Carrez, idéalement situé à quelques minutes seulement de la Gare de Troyes. Avec une ligne de bus directe au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville de Troyes Cet appartement, en cours de rénovation totale, sera présenté à la vente dans un état irréprochable. Niché au sein d'une petite copropriété, sans syndic. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de cet espace. La cuisine, qui sera entièrement aménagée avec possibilité d'aménager un coin salle à manger. Le salon, lumineux et accueillant. La chambre, dotée d'une salle de douche attenante et de WC suspendus. Équipé d'un chauffage individuel électrique, d'un chauffe-eau de 65l instantané, de fenêtres bois double vitrage, ainsi que d'une isolation intérieure récente, cet appartement vous assure un confort optimal, été comme hiver. De plus, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour stocker vos effets personnels en toute sécurité. Idéal pour un projet locatif, cet appartement présente toutes les caractéristiques recherchées par les locataires. Mandat n° 1199 - Honoraires charge vendeur - Agence DAO Immobilier 113 avenue galliéni - 10300 Sainte Savine

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 050€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 384€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )