SANARY, 10 MNS A PIED DU CENTRE-VILLE, GRAND T2 REFAIT A NEUF EN
189 000€ *A partir de 878 €/mois.
2 Pièces
1 Chambres
83110 - Sanary sur Mer
Ref : VA2012-MG83
Informations générales
- ref : VA2012-MG83
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :2
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 35 m2
- Surface carrez : 35 m2
- Charges mensuelles : 72 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 189 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1989
- Orientation : S
- Piscine
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Sanary-sur-Mer, grand T2 refait à neuf au dernier étage, à 10 minutes à pied du centre-ville.
Appartement de 35 m² situé au 3e et dernier étage avec place de parking privative. Il a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir.
Dans une résidence fermée et sécurisée, avec piscine et terrain de pétanque, au calme et bien entretenue.
Très lumineux et prêt à vivre, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.
Situation : Sanary-sur-Mer, entre Bandol et Six-Fours-les-Plages, est appréciée pour son port de pêche et ses pointus colorés, son marché provençal, ses plages et sa vie à l'année. Commerces, écoles et services sont présents toute l'année.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D, classe climat A. Rapport complet disponible sur demande.
Les points forts :
- Dernier étage, sans vis-à-vis
- Entièrement refait à neuf
- Loggia exposée sud-est, vue nature
- Résidence fermée avec piscine et
- Parking privé
- Centre-ville à 10 minutes à pied
En bref : 35 m² · 2 pièces · 1 chambre · 3e et dernier étage · Sanary-sur-Mer.
Résidence « Les Prats Fleuris » (189 lots). Charges de copropriété : 864 € par an (72 € par mois). Taxe foncière : 775 € par an.
Pour recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics, charges) ou organiser une visite, contactez MG Immo au 04 94 07 41 84 en indiquant la référence VA2012. L'agence est située 12 rue Giboin, au coeur de Sanary-sur-Mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 456€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 456€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 530€ a 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
