T2 Neuve vue mer SÈTE Découvrez un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et étang de Thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. Niché entre mer Méditerranée et étang de Thau, Appartements T2 bénéficient d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier Rive sud, aux portes du centre historique de Sète Elles offrent la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités. Supermarchés : 5 min Centre-ville : 4 min Parc Simone Veil : 9 min Bus lignes 11 & 22 : à 300 m Plage du Lido : 5 min en voiture Gare SNCF : 5 min Montpellier : 30 min Appartement T2 Lot C22 (2 étage) Surface privative totale : 44,84 m² Surface habitable : 37,68 m² Séjour / Cuisine : 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7,16 m² Chambre confortable avec emplacement placard Salle de bain moderne/ WC : 5,70 m² Étage bas idéal pour la gestion thermique. Prix : 142 000¤ TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2027 Appartement T2 Lot B55, B56 (5 étage) Surface privative totale : 47,83 m² Surface habitable : 40,90 m² Séjour / Cuisine spacieux de 22,15 m² ouvrant sur un balcon de 6,93 m² vue mer. Étage élevé avec vues dégagées. Chambre confortable avec un dressing indépendant Salle de bain / WC : 6,11 m² Plan très fonctionnel. Prix : 206 000¤ TTC avec 1 Parking inclus Frais de notaire réduits/ Pas de frais d'agence Livraison : 4è trimestre 2027 Prestations haut de gamme Carrelage grand format dans toutes les pièces. Menuiseries PVC + volets roulants électriques. Peinture blanche, finitions soignées. Chauffage Rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots. Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale. Résidence fermée & sécurisée. Accès par digicode & badge Vigik®. Parkings sécurisés. Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts. Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes. Proche centre-ville & étang Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / Mont Saint-Clair. Chauffage & ECS par thalassothermie Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique Niveau de performance : NF Habitat & réglementation RE2020 seuil 2025 Résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings & locaux vélos sécurisés. Résidence paysagée, architecture contemporaine N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder. Visuel d'ambiance non contractuelle

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 850€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 396€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )