F2 avec belle terrasse, garage + parking

ADN IMMOBILIER MULHOUSE vous propose en exclusivité, en plein centre de Sierentz, dans une copropriété de 2009, un bel appartement deux pièces de 44m2 en 1er étage avec ascenseur. Cet appartement fonctionnel comprend : une entrée avec placard deservant les WC séparés ainsi que la salle de bains, la chambre à coucher et permet l'accès à une belle pièce de vie offrant une cuisine équipée ouverte sur séjour et sa terrasse spacieuse orientée Sud-Est pour déjeuner au soleil. Complètent l'offre : une place de parking privative extérieure et un garage fermé en souterrain . Le bien est soumis au statut de la copropriété . La copropriété comporte 29 lots principaux dont 25 à usage d'habitation . Le montant annuel des charges de copropriété selon décompte du 01/07/2022 au 30/06/2023 est de 1425EUR dont 1003 EUR étaient récupérables, soit des mensualités de 118 EUR / mois (eau froide, chaude et chauffage inclus !) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez-nous pour visiter !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 402€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )